凭证中国东说念主民银行、国度金融监督处理总局发布的见知，9月25日起，银行将启动下调存量首套住房交易性个东说念主住房贷款利率水平。跟着存量房贷利率改动参加倒计时，银行各项准备职责怎样？操作是否浅显？
这次改动限度为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的交易性个东说念主住房贷款。咫尺多家银行也曾出台实施详情，对常见问题进行释疑。总体来看，改动分为两类情形：首套房和二套转首套。关于首套房贷利率改动，客户将不需要任何操作，银行将主动批量改动。
总台央视记者 孙艳：咫尺多家银行也曾在手机银行上线了“存量房贷利率改动”作事，同期也为客户提供配套查询作事，简化办理经由。比如大开工商银行手机银行，在首页就能看到“存量房贷利率改动”模块，点击进去，不错看到个东说念主住房贷款，内部不错袒露这笔贷款是否妥当条目的首套贷款。要是是妥当条目的首套贷款，不需要个东说念主去处银行央求下调利率，银行会在9月25日主动批量改动，并把效果通过短信神志见知我，新的利率水平在本日就会奏效。
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除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款承办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠说念绽开存量首套住房贷款利率改动关联情况查询作事。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率改动”功能，不错查询个东说念主住房贷款的贷款金额、本金余额、现时现实利率、利率蓄意神志、披发时是否首套房贷等信息。中小银行也在络续参照国有银行制定并发布实施详情。
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多家银行默示，咫尺也曾接到许多客户商量，针对客户关注的热门问题也曾特意作念了培训，借款东说念主可通过多种神志商量。
中国工商银行个东说念主金融业务部总司理 曾琪：即是在哪儿办？利率水平是何如样的？然后后期遭受问题何如办？在咱们的手机银行，在咱们的网点王人作念了特意的培训，即是客户有问题，非论是到网点照旧通过95588，他们王人不错有问题赢得很好的商量妥协答，但愿在这一次利率裁汰的过程当中，咱们作事约略让客户嗅觉到浅显和方便。
二套转首套于25日起受理央求
欧博博彩投注通过多家银行发布的详情来看，关于“二套转首套”的情况，则需要借款东说念主主动向银行提议央求。
对于为何提前通知，国家电网客服告诉记者，当地供电公司给出答复，由于电力供需紧张，整个电网崩溃危险，情况紧急，出现无法提前通知用户情况。关于贷款时为非首套房但咫尺已妥当场地城市首套计策的购房家庭，也即是“二套转首套”的房贷利率央求，多家银行默示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂万般，无法通过银行系统胜利识别，是以需要借款东说念主向银行提供首套房贷款接洽解说远程。借款东说念主不错从9月25日起向银行提议央求并提供解说材料。
中国工商银行个东说念主金融业务部总司理 曾琪：工商银行复古线上和线下两种口头的央求，咱们咫尺也在咱们的手机银行上头也曾复古一键央求这么一个神志，同期亦然线上审核，然而关于一些年岁大的，或者但愿到网点去办理业务的，网点也复古这么一个线下办理二套房转首套房这么一个裁汰贷款利率这么一个业务。
收到央求后，银行将对改动央求逐笔进行东说念主工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行斡旋批量改动。
要是错过了10月25日之前的说合央求期，之后还能央求吗？对此，多家国有大行默示，说合央求期后，借款东说念主仍不错络续提交利率改动央求。
中国银行海淀支行破钞金融部副主任何伊蕾：说合改动后，我行仍可受理存量房贷利率改动央求，客户可赴贷款机构进行办理，我行将逐笔审批，审批通事后即时进行改动，并以短信体式见知客户改动效果。
皇冠信用盘口皇冠客服飞机：@seo3687寰宇平均改动幅度约80个基点
关于全球最保重的改动幅度，记者了解到，咫尺来看，各家银行改动措施基本一致。存量房贷的改动幅度主要凭证原贷款披发时间、披发时场地城市首套房贷利率计策下限、披发时寰宇首套房贷利率计策下限而决定。寰宇限度改动的平均幅度约莫为80个基点。
由于2022年5月15日，中国东说念主民银行将首套住房交易性个东说念主住房贷款利率下限改动为不低于LPR（贷款市集报价利率）减20个基点，因此这次首套房存量房贷利率也按照2022年5月15日前后两个时间节点来改动。
中国工商银行个东说念主金融业务部总司理 曾琪：是以咱们在统统这个词改动的过程当中亦然分不同的阶段，即是以2022年5月15日为一个鸿沟，在这个之前，咱们改动到LPR的水平，在这个之后的，改动到LPR减20个BP这么一个水平，然而因为咱们的房贷有一个因城施策的这么一个不同城市的，不同的利率的要求，是以在改动的过程当中亦然在这个因城施策这么一个大的前提底下去进行改动。
总体而言，这次寰宇限度来看，改动的平均幅度约莫为80个基点。那么关于北京等超一线城市，这次将怎样改动呢？9月22日，记者从北京地区的部分国有大行了解到，9月25日起行将启动改动存量房贷利率，最低可降至LPR，也即是4.2%。
中国银行海淀支行破钞金融部副主任何伊蕾：针对首套房贷客户，凭证我行公告及北京地区公布利率下限，若客户存量住房贷款在2019年10月8日（含）之后披发的，则贷款利率最低可改动至咫尺公布LPR（贷款市集报价利率）+55BP（基点）皇冠汽车报价及图片大全，即4.75%；若客户存量住房贷款在2019年10月8日之前披发，北京地区届时公布的存量首套住房贷款利率下限未高于寰宇下限的，则贷款利率最低可改动至咫尺公布LPR+0BP，即4.2%。